Vender tu casa para invertir para tomar la mejor decisión

Llegó el momento de sacarle provecho económico a tu patrimonio, pero ¿sabes qué te conviene más, venderlo o rentarlo? ¿Con cuál te beneficias más?

Lo primero es valorar las razones que te llevan a pensar en estas opciones. Es importante que tengas en cuenta que en la decisión que tomes pesa mucho el tiempo en el que no estarás en el inmueble o si no tienes contemplado regresar.

Te recomendamos iniciar con una evaluación de las condiciones en las que se encuentra el mercado inmobiliario, sobre todo en el área donde está ubicada tu casa, para que así determines la demanda que existe para venta y alquiler.

En cualquier caso, es importante asesorarse por expertos inmobiliarios, porque ellos conocen cómo tasar correctamente; algo que impacta directamente en la rentabilidad y ganancias justas al momento de ponerle precio total a la propiedad o calcular la mensualidad adecuada. Si bien cobran un porcentaje por sus servicios, es más probable obtener precios justos e incluso, implementan tácticas de marketing para que el proceso sea más rápido y efectivo.

¿Por qué es tan importante el tiempo?

Si te vas a ausentar por un periodo no tan largo, y no tienes la intención de comprar una nueva residencia, rentar tu propiedad es una excelente opción.

Claridad: ¿Cuánto dinero necesitas?

Sobre este punto hay una cuestión que es básica: si necesitas una cantidad alta de dinero, puedes optar por vender tu inmueble. Si, por el contrario, lo que quieres es un ingreso que sea seguro y constante, rentar es la alternativa más conveniente.

Si la plusvalía se dispara, es tu destino

Otra buena señal para vender un inmueble es cuando mejora la plusvalía de tu propiedad.

Si te vas fuera del país

Si tu objetivo es establecerte de manera permanente en el extranjero y en tus planes no está regresar hasta dentro de varios años, la verdad es que ni siquiera has pensado en volver, las dos opciones pueden ser alternativas adecuadas.

Te recomendamos que busques asesoría de expertos para que te ayuden con el proceso, la investigación de los compradores o inquilinos y que te guíen en todos los asuntos jurídicos para evitar contratiempos.

También te recomendamos que, si piensas tener una familia, conserva el inmueble, esto te sirve como patrimonio para el futuro, puedes rentarlo y más adelante puedes heredarlo, pero mientras tanto si lo rentas podrás recibir un ingreso seguro.

Pros y contras para que estés más seguro

Hicimos una lista con los pros y contras de vender y rentar para que puedas tomar la mejor decisión.

Ventajas de vender:

• Despreocupación : tener una vivienda en propiedad supone mantenerla y estar pendiente de ella, sobre todo si decides alquilar. Al venderla te olvidas de ella para siempre y tienes un problema menos en el que pensar.
• Evitar gastos a largo plazo : al vender, también te olvidas de pagar los gastos asociados a tener una vivienda en propiedad.
• Liquidez : vender tu casa también es la mejor opción cuando necesitas liquidez urgentemente, sea por el motivo que sea (comprar otra vivienda, invertir en un negocio, finiquitar una deuda…).
• Ventajas fiscales y de hipoteca : si quieres vender tu vivienda habitual para reinvertir el dinero en un nuevo hogar, podrás obtener ventajas fiscales interesantes.
• Evitar problemas con herencias : si has heredado una casa y, además, es propiedad de varias personas, lo más sencillo es venderla y repartir las ganancias.

Desventajas de vender:

• Pérdida de patrimonio : la más evidente es que pierdes patrimonio. ¿Y si en un futuro necesitas esta propiedad para vivir o para obtener un ingreso extra?
• Encontrar compradores : probablemente, lo más difícil al vender una casa es encontrar compradores. Además, para ello debes poner un precio de venta justo, redactar un buen anuncio y tener la casa bien presentable.
• Cancelación de hipoteca : en caso de que vendas un piso que aún está hipotecado tendrás que afrontar los gastos de cancelar y liquidar una hipoteca.
• Impuestos de ganancia patrimonial : Deberás pagar a Hacienda un tanto por ciento de las ganancias obtenidas.
• Gastos de vender una casa : vender una casa no es barato, incluso si obtienes ventajas fiscales deberás pagar todos los gastos del proceso de venta.
• Proceso de venta : otra desventaja de vender tu casa en lugar de alquilarlo es que tendrás que llevar a cabo los trámites de la compraventa.

Estas desventajas se pueden aminorar al contratar a un experto inmobiliario que trabajara para darte las mayores ganancias, en el menor tiempo posible.

Ventajas de rentar:

• Estarás obteniendo un ingreso constante todos los meses, es decir, tendrás otra fuente de ingresos extras que puede ayudar a mejorar tu calidad de vida.
• Tú seguirás siendo el dueño de la propiedad y en el caso que quieras volver a vivir en ella, lo podrás hacer sin ningún problema.
• Tu casa podría aumentar su valor a largo plazo y si esperas, podrás venderla más adelante en un valor más alto del que te costó.

Desventajas de rentar:

• Serás el responsable de todo el mantenimiento de la propiedad, reparaciones y daños.
• Tendrás que buscar los inquilinos, realizar el contrato, buscar un seguro, etc. Esto puede ser una labor engorrosa y a veces cansada y también tendrás que invertir dinero.
• Te arriesgas a que los inquilinos dañen de alguna manera la propiedad.
• Tendrás que estar preparado por si en algún momento tus inquilinos no pueden pagarte la renta, esto significa que deberás tener un dinero ahorrado, un colchón para amortiguar cuando estas situaciones se presenten.

Como ves, no es una decisión fácil de tomar, debes poner en una balanza las razones que te llevan a emprender esta aventura, la inversión que tendrías que realizar y las ganancias que puedes obtener ya sea que optes por alquilar tu propiedad o por venderla.

¿Qué tengo que hacer si quiero vender mi casa?

Simultáneamente o poco después de vender tu antigua casa, procura hacer lo siguiente:

1. Ordena tus finanzas

Analiza tus estados financieros y recibos de nómina para saber cuánto dinero tienes disponible. No descartes la creación de un fondo de emergencias.

Si la nueva propiedad será un proyecto en conjunto con tu pareja, únanse para elaborar un presupuesto general que reporte el porcentaje de inversión de cada uno.

2. Asesórate con expertos

Buscar el consejo de un asesor financiero o inmobiliario nunca está de más. Muchos temas en el rubro de compraventa y escriturado resultan complejos, por lo que un respaldo informado te impulsará a hacer una elección inteligente.

3. Encuentra la casa correcta

Esta es la parte más emocionante, aquella que depende completamente de ti y tu familia. Deberán balancear los metros cuadrados, las amenidades, número de cuartos, baños, ubicación, cercanía al transporte público y otros factores clave de muchas propiedades, como el valor catastral y por supuesto, cotejar precios.



Una vez te comuniques y expreses tu interés, puedes comenzar el proceso de obtener un crédito hipotecario, para así financiar la casa de tus sueños.

4. Investiga cómo obtener casas a crédito

Conseguir casa propia es un sueño que una hipoteca puede concretar más pronto. Si una vez que vendes tu anterior vivienda todavía no cuentas con los recursos necesarios, ver cómo obtener casas a crédito es una excelente opción. En este sentido, es clave que conozcas los principales requisitos para conseguir un crédito hipotecario:

• Juntar el dinero para el enganche. Esta es la suma inicial que te pedirán para comprar el inmueble. Representa un porcentaje de valor de la casa y, mientras más alto sea, menos deberás pedir como préstamo en tu crédito hipotecario.
• Comprobar antigüedad en tu empleo. Al ser un proyecto a largo plazo, el rango de tiempo en el que se ofrecen créditos hipotecarios va por lo general desde los 5 hasta los 20 años, por lo que deberás demostrar estabilidad en tus ingresos.
• Mantener un buen historial crediticio. Esto será un gran punto a favor, pues el banco verificará si pagas a tiempo tus tarjetas y la responsabilidad que tienes con tus gastos.

Existen otros requisitos para obtener un crédito hipotecario, como tener estabilidad laboral y posibles avales.

Como puedes ver, comprar y luego vender una casa no es una apuesta, sino un compromiso con tu futuro y el patrimonio que les dejarás a tus hijos.

¿Qué hacer con el dinero de la venta de una propiedad?

Pocas veces recibirás tanto dinero como después de vender una casa , así que en ese momento es normal que surja la duda de qué hacer con ese capital, cómo sacar el máximo partido al dinero la venta de un piso.

La realidad es que hay muchas opciones para invertir ese dinero en función de cuáles sean tus objetivos. Pero antes siquiera de pensar qué hacer con el dinero de la venta del piso y dónde invertirlo, hay por lo menos tres cosas que debes plantearte.

Afrontar los impuestos de Hacienda

La primera tiene que ver con los impuestos que tendrás que pagar. Hacienda siempre quiere su parte del pastel, especialmente cuando se trata de algo tan jugoso como una operación inmobiliaria. Y es que, pocas veces obtendrás una ganancia tan elevada si excluimos el rescate del plan de pensiones.

Tu primera misión aquí será reducir al máximo la factura fiscal. Salvo que hayas vendido tu vivienda habitual y reinviertas el dinero en otra vivienda habitual o tengas más de 65 años, tendrás que pagar impuestos por la ganancia patrimonial que has obtenido.

Esta ganancia se calcula por la diferencia entre el valor de venta menos el valor de compra.

A ese valor de venta podrás restarle los honorarios de la agencia inmobiliaria, la plusvalía municipal y los gastos de cancelación registral de la hipoteca, en caso de haberlos.



Mientras, al valor de compra le podrás sumar todos los impuestos que pagaste (IVA o ITP y AJD), los gastos de notaría y las reformas que hayas realizado.

Sobre ese resultado tendrás que pagar entre un 19% y un 27% en impuestos según las tablas del ahorro, que son las siguientes:

Tipos del ahorro

Ganancias totales	Tipo a aplicar	Desde	Hasta
0€	000€	000€	50.000€	21%
50.000€	200.000€	200.000€	300.000€	23%
Más de 300.000€	27%	28%

Esto quiere decir que, para una ganancia de 100.000 euros, pagarás 2880 euros.

Esos 2880€ es una cantidad suficientemente importante como para que la tengas en cuenta y no la sumes al dinero de tus inversiones por la venta del piso.

Lo que sí puedes hacer con ese capital es ponerla en una cuenta remunerada que te pague un interés, y te dé algo de intereses hasta que tengas que pagarlo en la renta.

Ten claro tu perfil como inversor y tus objetivos

Opciones de inversión hay muchas, desde fondos indexados hasta inversión inmobiliaria. Para saber cuál es la adecuada para ti, lo primero es tener claros tus objetivos de inversión y tu perfil como inversor, dos conceptos que están íntimamente ligados.

A fin de cuentas, no es lo mismo invertir para la jubilación que para poder dejar de trabajar a los 40 años o comprar una casa (que no sería el caso).

Y lo mismo ocurre con tu perfil de inversión, que está marcado por cuestiones como tu aversión al riesgo, tu actitud frente al riesgo, tus conocimientos, capacidad de ahorro y horizonte temporal (cuánto tiempo piensas invertir).

➜ Una forma fácil de determinar tu perfil como inversor es rellenar el test inicial de las carteras indexadas.

➜ También puedes probar a hacerlo por tu cuenta. Si no sabes por dónde empezar, puedes buscar información sobre finanzas e inversión para aprender todo lo que necesitas saber para dar con tu perfil y empezar a invertir por tu cuenta.

¿Compensa invertir todo de golpe?

El último punto antes de ver qué hacer y dónde invertir los beneficios de la venta de un piso tiene que ver con cómo invertir ese capital.

¿Invierto todo de golpe o mejor poco a poco?

De forma muy resumida, invertir todo de golpe tiende a dar mejores resultados que hacerlo poco a poco, pero puede ser más duro de asumir desde un punto de vista psicológico. De hecho, si tienes aversión al riesgo, mejor invierte de forma periódica.

Ese es el resumen de un estudio realizado por Vanguard comparando ambas estrategias entre tres países entre 1976 y 2011 y de otra investigación más reciente hasta 202

Según sus datos, invertir de golpe obtiene mejores resultados que invertir poco a poco un 68% de las ocasiones. El motivo es que, cuanto más tiempo pasas invertido en el mercado, mejor aprovechas el interés compuesto y las subidas de bolsa.

Sin embargo, una cosa son los fríos números y otra diferente es la realidad de la inversión. Aunque invertir de golpe sea lo óptimo, para el 99% de las personas es mejor hacerlo poco a poco. El propio estudio de Vanguard concluye que para los inversores conservadores y con aversión al riesgo, la estrategia DCA puede ser más adecuada.

La razón es que supone un menor peso psicológico y menos presión por acertar. Al invertir el dinero de la vivienda en un plazo de 1 año con aportaciones periódicas en lugar de invertirlo todo de golpe, se diluye el riesgo de invertir en un mal momento.

Solo imagina qué pasaría si inviertes el dinero de la casa y justo después cae el mercado. Si no tienes claro que la inversión en bolsa funciona a largo plazo, es muy fácil que saques todo tu dinero con pérdidas y no vuelvas a invertir.

Los tres puntos que acabas de ver te ayudarán a enfocar mejor tus decisiones sobre qué hacer con los beneficios de vender tu casa y dónde invertir. Estas son las mejores alternativas:

Reinvertir en una o varias viviendas

Esta es quizás la opción más habitual. Vender una casa para comprar otra vivienda o varias viviendas como inversión. De hecho, hay quienes han vendido su vivienda habitual para comprar inmuebles en alquiler como inversión.

Se trata de casos extremos en los que se tiene claro que la vivienda es un activo de inversión más, incluso cuando se trata de su vivienda habitual.

Las ventajas de invertir en inmobiliario son claras:

• Un negocio conocido (todo el entorno cree saber cómo funciona).
• Estás comprando un bien tangible.
• Tiene un flujo de caja positivo, es decir, que genera rentas todos los meses (si alquilas).
• El ladrillo absorbe bien la inflación a largo plazo.

La parte negativa de vender tu casa para comprar otra es que:

• No se trata de un modelo 100% pasivo (tiene cierto trabajo detrás que los gurús no suelen contar).
• Siempre surgen imprevistos que lastrarán tu rentabilidad, como:

Ahora bien, ¿es mejor invertir en inmuebles o en fondos indexados? En el siguiente punto te hablo de la que para mí es la mejor opción para la mayoría de la gente.

Invertir en fondos indexados

Los fondos indexados son mi inversión favorita para el 99% de las personas, algo que comparto con Warren Buffett. Y lo son porque es una inversión sencilla, fácil de entender y de ejecutar y que, además, funciona.

¿Qué son los fondos indexados? Resumidamente, son un tipo de fondo de inversión que replican en comportamiento de índices (de ahí su nombre).

Para que lo entiendas mejor, un fondo de inversión al uso realiza una gestión activa, tratando de encontrar las compañías de mayor valor y que mejor se van a comportar. Vamos, lo que hace cualquier inversor en acciones.

Un fondo indexado funciona de forma diferente. En lugar de buscar las mejores empresas, compra todas las de un índice. Es decir, no elije las acciones que mejor lo harán del índice S&P 500, compra directamente las 500 acciones que lo componen para copiar su composición y desempeño. Esto es lo que se denomina gestión pasiva, porque no hace falta seguir estrategias complejas para llevarlo a cabo.

¿Y esto funciona? Estudios como el de SPIVA muestran como a largo plazo (15 años vista) apenas un 7,81% de los fondos activos superan a los fondos indexados.

Para que te hagas una idea de por qué, este es el gráfico del rendimiento del S&P 500 a lo largo del tiempo:

Como ves, aunque hay periodos de caídas, la tendencia es alcista. La inversión en fondos indexados funciona muy bien a largo plazo, para periodos de inversión de más de 10 años e idealmente de 20 años.

Para invertir en fondos indexados desde España puedes hacerlo de dos formas diferentes:

• Crear tu propia cartera indexada escogiendo qué fondos quieres que la compongan y en qué medida. Esto te llevará algo de tiempo y necesitarás algunos conocimientos (no muchos). La mejor plataforma para hacerlo es MyInvestor, donde encontrarás los mejores fondos indexados para invertir.
• Utilizar un roboadvisor. ¿Prefieres delegar la inversión? También puedes hacerlo a través de un roboadvisor, que no es más que un gestor de inversiones altamente automatizado. Con esta opción, el gestor se encargará de todo por ti a cambio de una pequeña comisión. Si te preocupan los costes, el de MyInvestor es el más barato del mercado.

Las ventajas de los fondos indexados son:

• Fácil de entender y sencillo de implementar (con un roboadvisor, todavía más).
• Es una inversión altamente diversificada.
• Comisiones más reducidas frente a los fondos de inversión tradicionales y de la banca.
• Buen rendimiento histórico a largo plazo.

La parte negativa de los fondos indexados es que:

• Funcionan a largo plazo y en horizontes de más de 10 años.
• Puede ser una inversión más volátil.

Para calcular cuánto podrías ganar con fondos indexados a largo plazo puedes usar una calculadora de interés compuesto.

Crear una cartera de dividendos

La inversión no termina en los fondos indexados. Existen muchas más opciones para invertir el dinero que has ganado al vender tu casa. De hecho, cuanto más dinero, más opciones tendrás.

Si lo que buscas es generar una renta periódica con tu dinero, puedes invertir por dividendos . Los dividendos son un dinero que las empresas reparten entre sus accionistas cuando tienen ganancias. Cada vez que la compañía reparta dividendo, los accionistas reciben un ingreso.

La inversión en dividendos consiste en buscar empresas que repartan dividendo de forma frecuente, lleven años haciéndolo y que, a ser posible, aumenten todos los años la cantidad de dividendo que pagan. Este tipo de compañías se combinan con otras con una trayectoria menor, pero que reparten un dividendo más alto.

Así funciona básicamente la inversión en dividendo, donde se obtienen beneficios por dos vías:

• La revalorización de la empresa en la que inviertes cuando el precio de la acción sube.
• Los dividendos que reparte la empresa, que son una renta periódica.

La inversión del dinero de la casa en dividendos se puede hacer directamente a través de empresas o mediante fondos de inversión o ETFs especializados en esta estrategia.

Las ventajas de la inversión en dividendos son:

• Es un modelo sencillo siempre que lo hagas a través de fondos o ETFs. Seleccionar empresas por tu cuenta es otra historia.
• Tranquilidad de una estrategia enfocada en comprar y mantener las acciones.
• Genera rentas recurrentes a través del cobro de los dividendos.
• Reduce riesgos, ya que los dividendos se descuentan del valor de la acción. Sería como estar adelantando rentabilidades.

La parte negativa de crear una cartera de dividendos se centra en:

• Los impuestos, ya que cada vez que cobras dividendo hay que tributar en el IRPF. Esto rompe el diferimiento fiscal.
• El dividendo afecta al precio de las acciones.
• No es una estrategia pasiva. Estudiar en qué acciones invertir lleva tiempo (otra cosa es que utilices un ETF o un fondo de inversión).

Además, es una estrategia que requiere mucho dinero para diversificar adecuadamente (salvo con fondos) y mucho más si quieres vivir de los dividendos. Por fortuna, al invertir el dinero de la venta de la casa se reduce mucho este problema.

Formarte o reciclarte profesionalmente

¿Qué hacer con el dinero de la venta de tu piso? Puedes aprovecharlo para invertir en ti mismo.

Si estás cansado de tu trabajo, puedes utilizar ese colchón del piso para cambiar de empresa o de sector por otro que te guste realmente. En caso de que necesites formarte, ese capital también te puede pagar la formación y el tiempo que inviertas en realizarla.

Lo que te dará el dinero del piso son opciones para replantearte tu carrera profesional y tener más control sobre ella. Al final, invertir y hacer crecer tu dinero está muy bien, pero eso debe ser algo que te ayude a vivir más tranquilo y más feliz. Y una de las claves para ser feliz está en el trabajo, por lo menos como yo lo veo.

Montar un negocio

Emprender es otra alternativa para ese dinero que acabas de recibir. Puedes empezar tu propio negocio, montar una franquicia o sumarte a algún proyecto como socio. En realidad hay miles de opciones para emprender cuando tienes tiempo y dinero para hacerlo.

Como emprendedor, te puedo decir que es sacrificado, pero también muy gratificante. Si tienes clara tu idea desde hace tiempo, puedes aprovechar ese dinero para empezar.

Solo dos consejos antes de lanzarte.

• El primero es que guardes un dinero como colchón de emergencia por si el emprendimiento fracasa.
• El segundo sigue la misma línea y es que te cubras las espaldas en tu anterior trabajo.

Eso pasa por pedir un periodo de excedencia y dejar la empresa en buenos términos. Así tendrás a donde volver si la cosa no sale como querías.

Las ventajas de emprender son claras:

• Eres tu propio jefe y ganas control sobre tu vida.
• Persigues tu sueño, lo que te ayudará a sentirte más realizado.
• El negocio es tuyo y todo su potencial, también.

En el lado contrario, los riesgos también son cristalinos:

• Puedes perderlo todo si el negocio no va bien.
• Es más sacrificado de lo que te cuentan. No todo es de color de rosas cuando llevas un negocio.

Convertirte en business angel

Una opción a medio camino del emprendimiento es hacerte business ángel. Es decir, invertir en empresas de nueva creación o startups.

Hoy en día puedes es mucho más fácil a través de plataformas de equity crowdfunding, aunque también puedes hacerlo de forma directa o mediante un fondo de venture capital.

Este tipo de inversiones tienen un enorme potencial para multiplicar tus ganancias, pero también una elevada tasa de fracasos. La traducción es que muchos de los proyectos en los que inviertas como business ángel quebrarán o terminarán siendo empresas poco rentables.

Además, son inversiones poco líquidas, donde no podrás recuperar el dinero cuando quieras y con las que tardarás un tiempo en ver resultados (dos o tres años). Por eso mismo, no es una inversión para todos los perfiles.

Sus ventajas son:

• Posibilidad de multiplicar tu dinero por cuatro o por diez.
• Te mantiene conectado al ecosistema emprendedor y ayudas a emprendedores.
• Contacto con nuevos modelos de negocio (si te gusta emprender, claro).
• Ventajas fiscales en la declaración de la renta por invertir en start ups.

La parte negativa es que:

• Son inversiones poco líquidas y no podrás recuperar el dinero cuando quieras.
• Se tarda en ver resultados.
• La tasa de éxito es baja.

Un poco de todo: un ejemplo

Para terminar, me gustaría recordarte que ninguna de las opciones es excluyente. Todas se pueden combinar según tu perfil y objetivos. De hecho, tener una cantidad importante es lo que te va a permitir hacerlo.

➜ Vamos a verlo con un ejemplo: recibes 200.000 con la venta de tu piso tras pagar impuestos. Tu objetivo es invertir a largo plazo para hacer crecer tu patrimonio, pero también te gustaría ir un poco más desahogado todos los meses y tener un pequeño ingreso extra. ¿Qué podrías hacer con ese dinero del piso para lograrlo?

Podrías invertir el 60% del capital a largo plazo y el otro 40% en productos que generen cash flow (los porcentajes son orientativos).

• Para el primer objetivo podrías utilizar fondos indexados con una cartera propia o invertir a través de un roboadvisor. Con ellos verías tu patrimonio crecer a largo plazo (más de 10 años visto).
• Para el segundo objetivo puedes comprar una vivienda para alquiler y aprovechar el apalancamiento de la hipoteca a costa de recibir una renta menor cada mes o crear una cartera de dividendos, por ejemplo.

Así, avanzarías en ambas direcciones. Esta opcionalidad que te da tener un patrimonio elevado no la tendrías en otras circunstancias.

Cómo puedo vender mi casa rápidamente

En Argentina, el tiempo estipulado en vender una propiedad es aproximadamente de 4,5 meses. Que se tarde tanto tiempo en vender una propiedad es un problema ya que la mayoría de los vendedores quieren hacerlo con rapidez.

También es cierto que en la actualidad, el mercado inmobiliario está creciendo. Por eso es momento de incrementar nuestras ventas y realizarlas con más rapidez.

¿Cómo vender una propiedad rápido en Argentina?

Si bien es cierto que existen muchos factores que inciden durante el proceso de venta (precio, ubicación, etcétera) existen formas de incrementar ese porcentaje de posibilidad.

Desde 2clics daremos algunos consejos útiles para vender una propiedad que esperemos, ayuden a venderla de forma más rápido.

A continuación te compartimos 6 consejos claves para vender una propiedad rápido .

1. La propiedad debe lucir lo más fresca y arreglada posible

Es importante que la propiedad esté ordenada y limpia. Cuando un posible comprador visita la casa, debe tener la mejor impresión posible. La primera impresión es clave.

Luego hay que evaluar si invertir en el arreglo de la casa valdrá la pena. En ocasiones, el invertir en la reparación de un sector de la casa aumenta el valor de la propiedad y además se vende con más rapidez.

2. No dejes objetos personales a la vista

El consejo de Joanna Leggett de la Inmobiliaria francesa Leggett, es que dejar objetos personales a la vista reduce la posibilidad de compra considerablemente. Quitar cuadros familiares, fotografías y ese tipo de cosas, nos ayudará a causar una mejor impresión al posible comprador.

3. La casa debe verse espaciosa

Si la casa tiene muebles grandes, puedes sacarlos para que la propiedad se vea más grande. Tienes que dejar la casa lo más libre posible. El hacer esto le brinda al posible comprador la posibilidad de imaginarse como podría decorarla.

4. Deja que entre luz

La luminosidad juega un papel clave. A la gente no le agradará la propiedad si la casa se ve oscura. Abrí las ventanas y deja que corra el aire para darle vitalidad.

5. El precio debe ser razonable

La mayoría de los vendedores en el afán de ganar más dinero con la venta de la propiedad, inflan demasiado el precio. Si bien todos queremos sacar la mayor rentabilidad posible, el poner un precio demasiado alto volverá a la propiedad invendible.

6. Pedí ayuda profesional

El último consejo y quizás el más importante, es buscar ayuda profesional. Si estás queriendo buscar la casa por tu cuenta, puedes hacerlo pero vas a tardar más y puede que no la vendas por el mejor precio posible.

La persona que está interesada en comprar una casa urgente en la mayoría de los casos recurre a una Inmobiliaria. Por eso es importante recurrir a ayuda profesional, gente especializada que se dedique a eso. Te ayudarán a vender la casa rápido y al mejor precio posible. Además, te ahorrarán los problemas que surgen mediante la realización de trámites.

Esperemos que estos consejos te hayan servido de ayuda. ¡No te olvides de compartir en las redes sociales!

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