Requisitos para invertir en españa para extranjeros

Invertir en España como extranjero puede ser una excelente oportunidad para acceder a un mercado estable y atractivo. Sin embargo, es importante conocer los requisitos y el proceso para obtener la residencia y el visado de inversor.

Tipos de visados de inversor en España

España ofrece diferentes tipos de visados de inversor, cada uno con sus propios requisitos y beneficios:

Visado de inversor

Este visado está destinado a extranjeros que realicen una inversión significativa de capital, entendiéndose como tal:

• Una inversión inicial de, al menos, 2 millones de euros en títulos de deuda pública española; o 1 millón de euros en acciones o participaciones sociales de sociedades españolas con actividad real de negocio, o en fondos de inversión o capital riesgo constituidos en España, o en depósitos bancarios en entidades financieras españolas.
• La adquisición de bienes inmuebles por un importe mínimo de 500.000 euros, libres de cargas (si la inversión la realiza un matrimonio casado en régimen de gananciales, uno de los cónyuges puede obtener un visado como inversor y el otro cónyuge, un visado como familiar de inversor).
• Un proyecto empresarial en España que se considere de interés general, en función de la creación de puestos de trabajo, del impacto socioeconómico de relevancia en el ámbito geográfico en el que se desarrolle el proyecto o de su aportación relevante a la innovación científica o tecnológica. En este caso, puede obtener el visado un representante designado por el inversor para la gestión del proyecto.

Se admite la inversión realizada a través de una persona jurídica, siempre que no tenga su sede en un paraíso fiscal, y siempre que el inversor posea, directa o indirectamente, la mayoría de sus derechos de voto y la facultad de nombrar o destituir a la mayoría de los miembros de su órgano de administración.

Visado de familiar de inversor

Los familiares del inversor también pueden obtener el visado, incluyendo:

• El cónyuge o pareja de hecho.
• Los hijos menores de edad y los mayores de esa edad que dependan económicamente del trabajador y que no hayan constituido por sí mismos una unidad familiar.
• Los ascendientes que estén a cargo del trabajador.

Documentos necesarios para el inversor

Para solicitar el visado de inversor, el solicitante deberá presentar los siguientes documentos:

• Formulario de solicitud de visado nacional.
• Fotografía.
• Pasaporte válido y en vigor.
• Documentos que acrediten la inversión.
• Medios económicos.
• Certificado de antecedentes penales.
• Seguro de enfermedad.
• Prueba de la residencia en la demarcación consular.
• Prueba la identidad y capacidad del representante (si aplica).
• Abono de la tasa de visado.

Documentos específicos para la inversión

Los documentos que acrediten la inversión dependerán del tipo de inversión realizada. A continuación, se presentan ejemplos:

Inversión en acciones no cotizadas y participaciones sociales

• Ejemplar de la declaración de inversión realizada en el Registro de Inversiones Exteriores del Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital.

Inversión en acciones cotizadas

• Certificado del intermediario financiero registrado en la Comisión Nacional del Mercado de Valores o en el Banco de España, en el que conste que el interesado ha efectuado la inversión.

Inversión en deuda pública

• Certificado de la entidad financiera o del Banco de España que acredite que el solicitante es el titular único de la inversión para un período igual o superior a 5 años.

Depósito bancario

• Certificado de la entidad bancaria que indique que el solicitante es el único titular de la inversión.

Inversión en inmuebles

• Certificado del Registro de la Propiedad con información continuada de dominio y cargas expedido en los últimos 90 días y escritura de compraventa en el caso de que el importe de la adquisición no esté incluido en el certificado de dominio y cargas.

Inversión en proyecto empresarial

• Informe favorable de la Oficina Económica y Comercial competente en esta demarcación consular, que constate el interés general del proyecto empresarial.

Inversión realizada a través de una persona jurídica

• Informe favorable de la Oficina Económica y Comercial competente en esta demarcación consular que constate que la sociedad no tiene su sede en un paraíso fiscal, y que el inversor posee, directa o indirectamente la mayoría de sus derechos de voto y la facultad de nombrar o destituir a la mayoría de los miembros de su órgano de administración.

Documentación para los medios económicos

• Original y una copia de los documentos que prueben la disponibilidad de medios económicos propios suficientes, o que acrediten una fuente de percepción periódica de ingresos para el inversor y, en su caso, para los familiares que le acompañen. La cantidad mínima exigida equivale al 400% del IPREM. A esta cantidad hay que añadir el 100% del IPREM por cada familiar.

Documentos necesarios para los familiares

Para cada familiar que acompañe al inversor se presentará:

• Todos los requisitos mencionados en los apartados 1, 2, 3, 6, 7, 8 y En su caso, también el
• Documentos que prueben la relación de parentesco con el inversor.
• En el caso de los hijos mayores de edad, documentos que prueben la dependencia económica y el estado civil del hijo.
• En el caso de los ascendientes, documentos que prueben que están a cargo del trabajador.

Procedimiento para la solicitud

La Oficina Consular es competente para admitir las solicitudes de visado de las personas que residan en la demarcación consular. Se recomienda consultar con la oficina consular correspondiente para obtener información actualizada sobre el proceso de solicitud.

Consultas habituales

¿Cuánto dinero se necesita para una visa de inversionista en España?

El monto mínimo de inversión para obtener la visa de inversor en España varía según el tipo de inversión:

¿Cuánto dinero hay que invertir en España para obtener la residencia?

El monto mínimo de inversión para obtener la residencia en España coincide con los montos mínimos para la visa de inversor, según el tipo de inversión. Es importante recordar que el plazo de duración del permiso es de 1 año, salvo la adquisición de inmuebles mediante contrato de arras que es de 6 meses. Transcurrido el año, debe solicitar una autorización de residencia.

¿Qué otras condiciones se deben cumplir para obtener el visado?

Además de la inversión, se deben cumplir otras condiciones para obtener el visado de inversor, como:

• Tener un pasaporte válido y en vigor.
• No tener antecedentes penales.
• Contar con un seguro de enfermedad que cubra todo el período de estancia en España.
• Demostrar la disponibilidad de medios económicos suficientes para el inversor y su familia.

Recomendaciones

Es importante consultar con un asesor legal especializado en inmigración para obtener información actualizada sobre los requisitos y el proceso de solicitud del visado de inversor en España. También es recomendable contar con un asesor financiero que pueda ayudarte a elegir la mejor opción de inversión para ti.

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