Islandia, con sus paisajes impresionantes, su economía en crecimiento y su alta calidad de vida, se ha convertido en un destino atractivo para inversores de todo el entorno. Si estás considerando invertir en bienes raíces en Islandia, este artículo te proporcionará una información para ayudarte a tomar una decisión informada.
Precios de la Vivienda en Islandia
A diferencia de otros países europeos, los precios de la vivienda en Islandia son relativamente bajos. El costo promedio de una casa en Islandia es de alrededor de $250,000, lo que representa aproximadamente un tercio del costo promedio de una casa similar en otros países como el Reino Unido o Alemania. Esto se debe principalmente a que la economía y la moneda de Islandia no son tan fuertes como las de otros países europeos, lo que la hace más asequible para los compradores.
Además, Islandia tiene una población relativamente baja y una amplia gama de áreas escasamente pobladas, lo que también afecta los precios de las propiedades.
Precios de Alquiler en Islandia
A partir de 2020, el precio promedio de alquiler de un apartamento de 3 dormitorios en Reikiavik es de 319,000 ISK o aproximadamente $2,500. Si vives en una gran ciudad, es posible que este precio no te sorprenda, ya que puede ser similar a los costos de tu ciudad. Pero recuerda que estamos hablando de un lugar cuya población es de 122,853 habitantes. Eso fácilmente podría considerarse un pueblo en otro lugar.
El mismo apartamento de 3 dormitorios en Hafnarfjordur, a 10 kilómetros de Reikiavik, tiene un precio promedio de alquiler de aproximadamente 240,000 ISK o $1,900. Y, por supuesto, cuanto más lejos, más barato.
Precios de la Vivienda en Islandia
En 2022, el precio promedio de una vivienda unifamiliar en Reikiavik aumentó un 5%. El precio actual de una propiedad residencial en Reikiavik es de 529,372 ISK o $4,000 por metro cuadrado. Pese a ello, en mayo y junio de 2020, el mercado inmobiliario batió récords. Las transacciones hipotecarias aumentaron hasta un 50% respecto al mismo período de 2019 gracias a unos tipos de interés bajos que animaron a los compradores, incluso en tiempos de coronavirus.
El mayor problema que uno puede encontrar al mudarse a Islandia son los precios de la vivienda. Actualmente, el país atraviesa una burbuja inmobiliaria influenciada por muchos factores, pero uno de ellos es el creciente número de turistas que visitan la isla cada año.
Ten en cuenta que los precios varían mucho según la propiedad en sí y la ubicación. Los precios de la vivienda en Reikiavik, la capital de Islandia, son mucho más altos en comparación con una propiedad similar en otro lugar.
Comprar Bienes Inmuebles en Islandia: Requisitos
A la hora de comprar bienes inmuebles en Islandia, debemos diferenciar entre particulares y empresas. Nos centraremos en los particulares. Si deseas comprar una propiedad como particular, debes tener la ciudadanía islandesa o haber sido residente legal en Islandia durante al menos cinco años.
Si no eres ciudadano del EEE (Espacio Económico Europeo) y no resides en Islandia, necesitas una excepción del ministro de justicia para ser propietario de una casa en Islandia; el formulario de solicitud se puede completar en línea; están disponibles en la parte inferior de esta página web del gobierno. En caso de que ya cumplas con los requisitos mencionados anteriormente, puedes pasar a los siguientes pasos: cuánto puedes pagar, puntaje crediticio y elegir tu hipoteca.
Hipotecas en Islandia
Las hipotecas en Islandia son relativamente fáciles de obtener, pero los requisitos de préstamo varían según el prestamista. Los prestamistas suelen exigir un pago inicial del 10% al 20% del precio de compra de la propiedad. Los términos del préstamo también varían según el prestamista, pero la mayoría de los préstamos tienen un plazo de 15 a 30 años.
Ventajas de Invertir en Islandia
Islandia ofrece una serie de ventajas para los inversores, incluyendo:
- Precios de la vivienda relativamente bajos en comparación con otros países europeos.
- Una economía en crecimiento , con un fuerte mercado de alquiler.
- Ventajas fiscales para los inversores extranjeros, como la posibilidad de deducir los gastos relacionados con su inversión.
- Una alta calidad de vida , con su impresionante belleza natural, cultura vibrante y estilo de vida relajado.
¿Puedo invertir en Islandia?
Sí, puedes invertir en Islandia. Hay varias maneras de invertir en el país, incluyendo:
- Comprar propiedades : Puedes comprar propiedades en Islandia, tanto residenciales como comerciales.
- Invertir en el mercado de valores : El mercado de valores islandés ofrece oportunidades para invertir en empresas islandesas.
- Invertir en bienes raíces : Invertir en bienes raíces en Islandia puede ser una forma rentable de diversificar tu cartera de inversiones.
Conclusión
Invertir en Islandia puede ser una excelente opción para aquellos que buscan oportunidades de inversión lucrativas en un país con una economía en crecimiento y una alta calidad de vida. Sin embargo, es importante investigar a fondo y comprender los requisitos y los riesgos involucrados antes de tomar cualquier decisión de inversión.
Si quieres conocer otros artículos parecidos a Invertir en islandia para extranjeros puedes visitar la categoría Finanzas / Inversiones.