El año 2019 fue testigo de una marcada volatilidad en el costo de la construcción, impulsado por la dinámica del índice CAC (Costo de la Construcción) y las fluctuaciones del dólar. En este artículo, exploraremos en detalle cómo se comportaron estos factores y qué impacto tuvieron en la industria.
El Índice CAC: Un Reflejo de la Realidad
El índice CAC, elaborado por la Asociación Pymes de la Construcción de la Provincia de Buenos Aires (APYMECO), ofrece una referencia precisa sobre la evolución del precio del metro cuadrado de la construcción en Argentina. Durante el año 2019, el índice CAC experimentó un crecimiento significativo, evidenciando la presión inflacionaria que se vivía en el país.
Las Alzas y Bajas del CAC
El índice CAC registró un aumento interanual del 240,29%, desacelerándose respecto a junio, cuando alcanzó el 260,73%. Este incremento fue impulsado principalmente por el alza de los materiales de construcción, que registraron un aumento del 1,32% en julio de 201
Entre los materiales que más aumentaron intermensualmente se encontraron el hierro redondo (2,15%) y la instalación de cañerías de agua, principalmente debido a que requieren movimiento de suelo y productos derivados del acero, los cuales también se incrementaron fuertemente en los últimos 12 meses.
En contraste, los productos que más redujeron su valor al comparar un mes con el anterior fueron los porcelanatos (0,75%), bañeras (4,59%) y termotanques (6,67%).
La Influencia del Dólar
El comportamiento del dólar informal tuvo un impacto directo en el costo de la construcción en pesos. Si bien el aumento del costo de la construcción en pesos no siguió en línea con las variaciones del dólar informal, el costo en dólares puede aumentar o disminuir según su comportamiento.
En este sentido, el precio en dólares registró un aumento del 7,72% pasando de USD 976,16 a USD 1051,53 por m
La Reactivación del Sector
A pesar de los desafíos planteados por la inflación y la volatilidad del dólar, el sector de la construcción mostró signos de reactivación durante el año 201
El despacho de cemento, un indicador clave de la actividad en la construcción, mostró un aumento del 25,9% respecto del mes anterior y una disminución del 14,4% en comparación con 202
Asimismo, el Índice Construya registró una recuperación mensual desestacionalizada del 12,09%, lo que refleja un repunte en la actividad, aunque las ventas se mantuvieron un 16,50% por debajo del nivel de julio de 202
Oportunidades en el Mercado
La disminución de precios en algunos materiales, como la grifería, los sanitarios, las cerámicas y los porcelanatos, abrió oportunidades para los consumidores.
En comparación con diciembre último, varios productos descendieron hasta un 20%, especialmente los indexados al dólar.
La baja de la demanda y la entrega de márgenes por parte de la industria y el comercio también contribuyeron a la disminución de los precios.
Factores Clave a Considerar
Al analizar el comportamiento del índice CAC y el dólar en 2019, es fundamental tener en cuenta los siguientes factores:
- Variaciones en el costo de los materiales: Los materiales de construcción, como el hierro , el cemento y la arena , son los principales impulsores del índice CAC. Su precio fluctúa según la oferta y la demanda, así como las políticas gubernamentales.
- Fluctuaciones del dólar: El dólar es una moneda de referencia en el mercado argentino, y su comportamiento afecta directamente al costo de los materiales importados, que representan una parte importante del mercado de la construcción.
- Demanda del sector: La demanda de construcción es un factor clave que influye en el precio de los materiales. Un aumento en la demanda puede generar presión al alza en los precios, mientras que una disminución puede provocar una baja.
- Política económica: Las políticas monetarias y fiscales del gobierno pueden tener un impacto significativo en el índice CAC. Las medidas para controlar la inflación o estimular la economía pueden afectar el comportamiento del dólar y el costo de los materiales.
El año 2019 fue un año de contrastes para el sector de la construcción. Si bien el índice CAC registró un crecimiento significativo, la reactivación del sector y las oportunidades que se generaron en el mercado fueron positivas. Es importante estar atentos a las fluctuaciones del dólar y el comportamiento del índice CAC para tomar decisiones informadas en materia de construcción.
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