El Bono Familiar de Vivienda es una ayuda estatal que busca facilitar el acceso a una vivienda digna a las familias costarricenses que cumplen con ciertos requisitos. Este beneficio se otorga a través del Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI), aunque la institución no realiza trámites directamente con el público, sino que los canaliza a través de Entidades Autorizadas.
¿Qué es el Bono Familiar de Vivienda?
El Bono Familiar de Vivienda es una donación solidaria del Estado que se otorga a familias que necesitan una vivienda. Su objetivo es ayudar a estas familias a adquirir, construir, mejorar o reparar su vivienda.
¿Para qué se puede utilizar el Bono?
El Bono puede utilizarse para diversas finalidades relacionadas con la vivienda:
- Compra de una casa ya construida.
- Compra de un lote y construcción.
- Construcción en lote propio.
- Construcción de vivienda en el terreno de un familiar.
- Reparación, ampliación o mejora de la casa propia.
Es importante destacar que el Bono no puede usarse para cancelar deudas o hipotecas de una vivienda.
Requisitos para obtener el Bono
Para ser beneficiario del Bono Familiar de Vivienda, la familia debe cumplir con los siguientes requisitos:
- Formar parte de una familia (dos o más personas que viven bajo el mismo techo, con al menos un miembro mayor de edad).
- No tener casa propia o más de una propiedad.
- Tener un ingreso familiar menor a ₵1 863 33Para aplicar a un bono para familias en extrema necesidad, el ingreso familiar debe ser menor a ₵465 83
- Ser costarricense o tener una situación de residencia legalizada.
- No haber recibido un bono anteriormente.
¿Cómo se calcula el Bono?
El monto del Bono se calcula en función del ingreso familiar: a mayor ingreso, menor es el bono; a menor ingreso, mayor es el bono.
¿Cuál es el monto máximo del Bono?
El monto máximo del Bono Familiar de Vivienda actual es de ₵300.000, incluyendo el IVA.
¿Dónde se solicita el Bono?
Los trámites para solicitar el Bono deben realizarse en las Entidades Autorizadas por el BANHVI. Estas entidades incluyen mutuales, bancos, cooperativas, INVU y otras. Puedes consultar el listado completo de entidades autorizadas en el sitio web del BANHVI.
¿Cuánto cuesta el trámite del Bono?
Durante el trámite, la familia debe pagar por algunos servicios como:
- Avalúos.
- Planos.
- Gastos legales y administrativos.
Este dinero debe depositarse en la entidad autorizada donde se realiza el trámite, mediante una cuenta de ahorros a nombre del solicitante.
Consultas Habituales
¿Puedo solicitar un segundo bono de vivienda?
En general, no. El Bono se otorga solo una vez por familia. Sin embargo, la Ley establece algunas excepciones:
- Pérdida de la vivienda construida con los recursos del bono debido a un desastre natural o siniestro.
- Discapacidad de un miembro de la familia que no tenía cuando se adquirió la vivienda.
- Vivienda construida a través de Funbambú y declarada inhabitable.
¿Cómo sé si un proyecto de vivienda es real o un engaño?
Es fundamental que investigues el proyecto y la empresa constructora:
- Verifica con cuál Entidad Autorizada por el BANHVI trabaja la empresa. Si te indican que es directo con el BANHVI, debes sospechar.
- Llama a la Entidad Autorizada y verifica si la empresa trabaja con ellos.
- Consulta en la municipalidad si el proyecto cuenta con los permisos necesarios.
¿Cómo ingreso a un proyecto de vivienda?
Si quieres participar en un proyecto, debes:
- Investigar en tu comunidad, municipalidad o comités de vivienda si hay iniciativas al respecto.
- Contactar a la empresa constructora que trabaja en la maduración del proyecto.
El BANHVI no interviene en el proceso inicial de gestión del proyecto, pero sí lo financia una vez que la Entidad Autorizada lo aprueba y lo remite al BANHVI.
¿Cómo sé cómo va mi trámite de bono?
Puedes consultar tu caso en el sitio web del BANHVI o llamando al 25 27 - 74 9
¿Qué tamaño debe tener un terreno para comprarlo con el bono?
El terreno no debe superar los 300 metros cuadrados o el mínimo que indique el plan regulador del cantón. Es importante solicitar el plano catastrado con visado municipal para asegurar que el terreno tiene acceso a servicios y es apto para construir.
La declaratoria de interés social se solicita en la entidad autorizada donde se realiza el trámite del bono. Esta declaratoria aplica a las viviendas financiadas con recursos del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda y ofrece exenciones fiscales como:
- Exención del 50% en el pago de honorarios profesionales.
- Exoneración del 100% en el pago de derechos de Registro, timbres fiscales, timbres de los colegios profesionales y el impuesto de transferencia de bienes inmuebles.
- Exención del pago de derechos de catastro, timbres fiscales, timbres de construcción y el 50% del pago de permisos de construcción y urbanización.
El Bono Familiar de Vivienda es un beneficio invaluable para las familias costarricenses que necesitan una vivienda. Es importante que las familias se familiaricen con los requisitos, trámites y entidades autorizadas para poder acceder a este beneficio.
Recuerda que el BANHVI es un aliado en la búsqueda de una vivienda digna. No dudes en consultar con las Entidades Autorizadas para obtener la información que necesitas.
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