El Bono del Buen Pagador (BBP) es una bonificación que se otorga a los solicitantes de créditos hipotecarios MiVivienda que cumplen con ciertos requisitos, con el objetivo de incentivar el pago puntual de las cuotas. Este bono puede ayudarte a aumentar la cuota inicial, reducir el monto del préstamo y, por ende, las cuotas mensuales, además de acceder a otras bonificaciones en la compra de viviendas sostenibles.
¿Qué es el Bono del Buen Pagador?
El BBP es una ayuda económica no reembolsable que se entrega a través de las Instituciones Financieras Intermediarias (IFI). Al obtener el bono, puedes:
- Aumentar la cuota inicial: Esto te permitirá solicitar un crédito menor y, por lo tanto, pagar cuotas mensuales más bajas.
- Obtener una bonificación adicional para la compra de viviendas sostenibles: Si decides adquirir una vivienda sostenible, el BBP se incrementa en un 16279 UIT tomando como referencia el monto del BBP de una vivienda convencional.
¿Quién puede cobrar el bono?
El BBP está dirigido a los beneficiarios del crédito MiVivienda que cumplan con los requisitos establecidos por el Fondo MiVivienda. El bono se puede obtener para:
- Viviendas tradicionales: Adquisición de propiedades uni o multifamiliares, residencias o quintas financiadas por el Fondo MiVivienda.
- Viviendas sostenibles: Adquisición de propiedades tradicionales financiadas por el Fondo MiVivienda que cumplan con ciertos criterios de eficiencia energética, diseño biomático, eficiencia hídrica, etc.
- BBP Integrador: Financiar la compra de inmuebles tradicionales o sostenibles para personas de menores ingresos, migrantes retornados, personas desplazadas y adultos mayores.
¿Cuánto es el Bono del Buen Pagador?
El monto del BBP varía según el rango de la vivienda y su caracterización. Los montos actuales son:
| Rango | Tradicional | Integrador tradicional | Sostenible | Integrador sostenible |
|---|---|---|---|---|
| R1 | S/2900 | S/30.300 | S/3900 | S/3300 |
| R2 | S/2400 | S/2800 | S/2400 | S/3800 |
| R3 | S/20.500 | S/2900 | S/2500 | S/2900 |
| R4 | S/600 | S/1000 | S/1600 | S/1000 |
Es importante destacar que el BBP no se ofrece para viviendas de rango R
Requisitos para el Bono del Buen Pagador (BBP)
Para ser beneficiario del BBP, debes cumplir con los siguientes requisitos:
- No poseer otra vivienda dentro del país.
- Tener una buena calificación de crédito.
- No haber comprado otra vivienda usando el Fondo MiVivienda, Fonavi o el Banco de Materiales.
- Contar con una cuota inicial de entre 5 y 10% del valor final del inmueble.
- Ser peruano de nacimiento o naturalizado.
- El inmueble no puede costar más de S/3800.
¿Cómo funciona el bono del buen pagador?
El BBP se aplica únicamente a la cuota inicial de la vivienda, no al financiamiento total. Se suma a tu cuota inicial, lo que reduce el monto del préstamo y, en consecuencia, las cuotas mensuales subsiguientes.
Por ejemplo, si compras una vivienda sostenible que cuesta S/100.000, obtendrás un BBP de S/2900. Esto suma una cuota inicial de S/3400, por lo que solo necesitarás un préstamo por el monto de S/6600.
Consultas habituales sobre el Bono del Buen Pagador
¿Cuándo se pierde el bono del buen pagador?
El bono se pierde y debes reembolsarlo en los siguientes casos:
- Te atrasas en el pago de las cuotas por 30 días o más.
- Eres denominado como Mal Pagador por la IFI y se ejecuta una garantía hipotecaria con demanda de por medio.
- Haces un prepago de todo el crédito MiVivienda en un periodo menor a 5 años a la recepción de la bonificación.
- Se comprueba que la información que has suministrado para obtener el préstamo o crédito de la IFI es falsa.
¿Qué pasa si no depositan el bono?
Si cumples con todos los requisitos y te corresponde el BBP, pero la IFI no te lo ha depositado, debes comunicarte con ellos para solicitar información y la correspondiente carta de solicitud del desembolso del BBP. También puedes acudir al Fondo MiVivienda para solicitar información sobre la bonificación.
¿Cómo saber si soy beneficiario de este bono?
Si cumples con los requisitos descritos anteriormente, eres beneficiario del Bono del Buen Pagador Mi Vivienda. Contacta con el Fondo MiVivienda para estar al corriente con las asignaciones y saber cuándo recibirás la bonificación.
¿Para qué sirve contar con este bono?
El BBP te puede ayudar a conseguir la vivienda de tus sueños. Recuerda que, además de cumplir con los requisitos, necesitarás la ayuda de una inmobiliaria que te ayude a gestionar el proceso.
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