La reciente reglamentación del blanqueo de capitales promovida por la AFIP le da la posibilidad a algunas personas de regularizar los ahorros en dólares que tengan en el colchón o en una caja de seguridad, hasta un valor de U$S 100.000, sin tener que pagar impuestos. Esta medida ha generado un gran interés en el mercado, especialmente entre aquellos que buscan invertir su dinero de forma segura y rentable.
¿Qué pasa si blanqueo menos de 100.000 dólares?
En este contexto, muchos inversores están reorientando sus estrategias hacia la compra de departamentos, específicamente hacia propiedades que ofrezcan una combinación de seguridad, rentabilidad y ubicación privilegiada. El sector inmobiliario ha experimentado un aumento significativo en las consultas, especialmente para unidades pequeñas de 1 y 2 ambientes que cumplen con estos requisitos.
Blanquear ahorros en dólares para comprar un departamento
“Desde la implementación de la medida, las consultas por propiedades han aumentado considerablemente, revelando un claro interés por unidades pequeñas, como departamentos de uno o dos ambientes. Asimismo, los compradores están priorizando la ubicación y enfocan la búsqueda en barrios que ofrezcan calidad de vida y también representan una inversión sólida en términos de revalorización futura.” señaló el Gerente Comercial de Oslo Propiedades, Rodrigo Saldaña.
Para acceder al blanqueo es necesario abrir una cuenta CERA (Cuenta Especial de Regularización de Activos) en el banco que se desee y depositar allí el dinero. La fecha límite para poder hacerlo es el 30 de septiembre de 202
¿Dónde se consiguen departamentos de un ambiente hasta U$S 100.000?
A continuación, un listado de precios promedio según un informe de la plataforma online Zonaprop. Corresponde a algunos barrios de la Ciudad de Buenos Aires donde se encuentran departamentos de 1 y 2 ambientes de hasta U$S 100.000.
| Barrio | Precio promedio (U$S) |
|---|---|
| Caballito | 9770 |
| Villa Devoto | 9550 |
| Parque Chas | 9960 |
| Almagro | 9850 |
| Parque Chacabuco | 9100 |
| Villa Pueyrredón | 8340 |
| Villa del Parque | 8230 |
| Paternal | 8650 |
| Villa Luro | 8570 |
| Villa Ortúzar | 9680 |
| Barracas | 8590 |
| Agronomía | 8540 |
| Constitución | 8670 |
| Flores | 8620 |
| San Nicolás | 8800 |
| Monte Castro | 8830 |
| Santa Rita | 8540 |
| Boedo | 8730 |
| Liniers | 8640 |
| Villa Gral. Mitre | 8140 |
| Parque Patricios | 7530 |
| Balvanera | 7490 |
| Versalles | 7170 |
| Villa Real | 7430 |
| San Cristóbal | 7410 |
| Vélez Sarsfield | 7700 |
| Mataderos | 7560 |
| Floresta | 7720 |
| Villa Soldati | 7450 |
| La Boca | 7020 |
| Parque Avellaneda | 6710 |
| Nueva Pompeya | 6370 |
¿Dónde se consiguen departamentos de 2 ambientes hasta U$S 100.000?
Flores: U$S 9921
Villa Gral. Mitre: U$S 9178
Versalles: U$S 9949
San Nicolás: U$S 9630
Villa Real: U$S 9257
Constitución: U$S 9168
San Cristóbal: U$S 9462
Mataderos: U$S 9099
Vélez Sarsfield: U$S 90.748
Parque Patricios: U$S 90.425
Balvanera: U$S 8785
Floresta: U$S 8424
Parque Avellaneda: U$S 8160
La Boca: U$S 80.087
Villa Riachuelo: U$S 7421
Nueva Pompeya: U$S 7544
Lugano: U$S 5934
Cómo blanquear hasta U$S 100.000 y no pagar impuestos: los requisitos
Al querer blanquear dólares por un monto igual o inferior a U$S 100.000 en efectivo, primero deberán ser depositados en una "Cuenta Especial de Regularización de Activos" y luego permanecer inmovilizados hasta la fecha límite, que actualmente es hasta el 30 de septiembre de 202
Sin embargo, el blanqueo también permite utilizar esos fondos depositados para realizar "operaciones onerosas debidamente documentadas" (el dinero puede transferirse a una cuenta que no sea especial), sin tener que pagar el impuesto especial, aún cuando se efectúe tal operación previo a la fecha límite antes mencionada.
A tal efecto, será necesario presentar una declaración jurada y cierta documentación de respaldo como factura, boleto de compraventa y escritura, entre otras cosas.
¿Cómo adherirse al blanqueo a través de AFIP?
Para comenzar la gestión de la "Manifestación de Adhesión" a través del sitio web oficial de AFIP se deberán seguir los siguientes pasos:
- Ingresar al portal de AFIP oficial
- Seleccionar el servicio "Portal Régimen de Regularización de Activos Ley N° 2743".
- Seleccionar a la Etapa 1 - Período 09/2024
- Acceder a la opción "Manifestación de Adhesión".
- Seleccionar el tipo de regularización. En este caso es "En cuenta especial".
- Eligir al finalizar "vista previa" y " presentar".
Es importante destacar que este régimen tiene un período de vigencia limitado, por lo que es recomendable consultar con un profesional para obtener asesoramiento personalizado y aprovechar al máximo las oportunidades que ofrece este blanqueo de capitales.
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