El Bono de la Vivienda en Ecuador es un programa gubernamental que busca facilitar el acceso a una vivienda propia para familias ecuatorianas. Este beneficio, otorgado por el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVI), ofrece un apoyo económico para la adquisición de una vivienda terminada, la construcción en terreno propio o la mejora de una vivienda existente.
¿Cómo saber si califico para el bono de vivienda?
Para determinar si eres elegible para el bono, debes realizar una entrevista de precalificación en la Plataforma de Servicios del Instituto Nacional de Vivienda (INVU). Durante esta etapa, se te informará sobre los requisitos específicos del programa y no es necesario presentar documentación.
¿Qué es el bono de la vivienda?
El Bono de la Vivienda consiste en un apoyo económico de $000 para personas que adquieran una vivienda terminada cuyo precio se encuentre entre $3000,00 y $40.000,00.
¿Cómo me puedo excluir del núcleo familiar?
Si deseas acceder al bono pero en tu familia anteriormente han recibido este beneficio, debes realizar un trámite de exclusión del núcleo familiar. Este proceso te permitirá ser considerado como un nuevo beneficiario.
¿Cómo puedo saber si soy beneficiario del bono mi vivienda?
El Nuevo Crédito Mivivienda es un programa que ofrece un crédito hipotecario con beneficios adicionales para la adquisición de vivienda, construcción en terreno propio o mejora de vivienda.
Beneficios del Nuevo Crédito Mivivienda
- Bono del Buen Pagador (BBP) y Premio al Buen Pagador (PBP): Estos beneficios permiten incrementar la cuota inicial del crédito. Se deben devolver si se prepaga el crédito antes de los 5 años de desembolsado, excepto en casos de aplicación del seguro de desgravamen o multirriesgo.
- Financiamiento hasta el 90% del valor de la vivienda.
- Cuota de pago fija.
- Posibilidad de realizar prepagos en cualquier momento.
Condiciones para Calificar al Nuevo Crédito Mivivienda
- Ser mayor de edad, sin importar el estado civil.
- Haber sido calificado como sujeto de crédito por una Institución Financiera Intermediaria (IFI).
- No ser propietario o copropietario de otra vivienda en el país, ni el cónyuge o conviviente legalmente reconocido, ni los hijos menores de edad.
- El Fondo Mivivienda (FMV) puede financiar como máximo 2 veces a un mismo subprestatario, su cónyuge o conviviente legalmente reconocido. Para esto, no deben tener ningún préstamo pendiente de pago al fondo.
- Solo el primer crédito otorgado con recursos del FMV podrá contar con el subsidio correspondiente.
Modalidades del Nuevo Crédito Mivivienda
Compra de vivienda
- Ser mayor de edad.
- Contar con una cuota inicial mínima del 5% del valor de la vivienda.
- No tener ningún crédito pendiente de pago con el FMV.
- No ser propietario ni copropietario de otra vivienda a nivel nacional.
- Ser calificado por la Entidad Financiera a través de la cual el Fondo Mivivienda te prestará el monto que necesitas.
Construcción en terreno propio
- Contar con una cuota inicial que cubra el valor del terreno o aires independizados.
- No hay límite del valor del terreno como cuota inicial.
Mejoramiento de vivienda
- La cuota inicial se podrá cubrir con el valor de la vivienda a mejorar.
- No hay límite del valor de la vivienda como cuota inicial.
- Esta modalidad no aplica para el Bono de Buen Pagador ni al Premio al Buen Pagador.
Recuerda que, además de las condiciones generales, pueden existir gastos de cierre que representan un máximo equivalente al 5% del valor de la vivienda. Estos gastos incluyen: Tasación, Estudio de Títulos, Gastos Notariales, Certificado de Registro Inmobiliario, Gastos Registrales, Impuesto de Alcabala y Comisión por Desembolso.
Consultas Frecuentes sobre el Bono de la Vivienda
¿Quién puede acceder al bono de la vivienda?
El Bono de la Vivienda está dirigido a familias ecuatorianas que cumplan con los requisitos del programa, incluyendo la condición de no haber sido beneficiario del bono anteriormente.
¿Qué tipo de vivienda puedo comprar con el bono?
El bono se puede utilizar para adquirir una vivienda terminada cuyo precio se encuentre entre $3000,00 y $40.000,00.
¿Cómo puedo obtener más información sobre el bono de la vivienda?
Puedes obtener información adicional en la Plataforma de Servicios del INVU, contactando al MIDUVI o consultando la página web oficial del Ministerio.
Tabla Comparativa de Modalidades del Nuevo Crédito Mivivienda
| Modalidad | Requisitos | Beneficios |
|---|---|---|
| Compra de Vivienda | - Mayor de edad. - Cuota inicial mínima del 5% del valor de la vivienda. - No tener crédito pendiente con el FMV. - No ser propietario de otra vivienda. - Calificación por la Entidad Financiera. | - Bono del Buen Pagador (BBP) y Premio al Buen Pagador (PBP). - Financiamiento hasta el 90% del valor de la vivienda. - Cuota de pago fija. - Posibilidad de prepagos. |
| Construcción en Terreno Propio | - Cuota inicial que cubra el valor del terreno. - No hay límite del valor del terreno. | - Bono del Buen Pagador (BBP) y Premio al Buen Pagador (PBP). - Financiamiento hasta el 90% del valor de la vivienda. - Cuota de pago fija. - Posibilidad de prepagos. |
| Mejoramiento de Vivienda | - Cuota inicial que cubra el valor de la vivienda a mejorar. - No hay límite del valor de la vivienda. | - Financiamiento hasta el 90% del valor de la vivienda. - Cuota de pago fija. - Posibilidad de prepagos. |
El Bono de la Vivienda en Ecuador es una oportunidad para acceder a una vivienda propia. Si cumples con los requisitos, te invitamos a contactarte con las entidades correspondientes para iniciar el proceso de solicitud y disfrutar de los beneficios de este programa.
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