Comprar o arrendar una propiedad puede ser un emocionante paso en tu vida, pero también es natural sentirse abrumado, especialmente si eres nuevo en este proceso. Sin embargo, quiero asegurarte que no estás solo, aquí es donde entra en juego el valioso apoyo de las inmobiliarias certificadas, el secreto para asegurar el éxito en esta experiencia.
A continuación, te mostraremos lo que debes hacer antes de confiar tu dinero a alguna inmobiliaria de tu ciudad.
¿Cómo verificar si una inmobiliaria es legal?
Cuando se trata de elegir una inmobiliaria, es fundamental que sea legal y esté debidamente certificada, para verificar esto, puedes seguir estos pasos:
Revisa los registros
Cada país tiene un registro público que verifica si una empresa está legalmente constituida. En Colombia, el Registro Único Empresarial y Social (RUES) es la mejor fuente para revisar estas informaciones, allí puedes consultar si la empresa está registrada y certificada por la Cámara de Comercio.
Busca referencias
Las inmobiliarias certificadas tendrán referencias sólidas de otras propiedades que ya hayan vendido o arrendado, puedes buscar estas referencias en línea o preguntar a amigos y familiares si han trabajado con una empresa de confianza anteriormente.
Revisa las calificaciones
En la actualidad, existen sitios web de reseñas que permiten a los usuarios dejar sus opiniones sobre una empresa, esto puede ser una buena fuente para determinar si la inmobiliaria tiene buena reputación entre los clientes.
¿Cómo saber si una inmobiliaria es legal en Colombia?
Para garantizar que una inmobiliaria sea legal en Colombia, es importante estar al tanto de algunas regulaciones gubernamentales, la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) es la entidad encargada de vigilar el cumplimiento de estas regulaciones.
Cuando se trate de arrendamiento de vivienda confirma su número de matrícula de arrendador.
Algunos requisitos específicos para que una inmobiliaria sea legal en Colombia incluyen:
- Estar registrada en la Cámara de Comercio local.
- Tener una licencia que los habilite para realizar operaciones, tales como compraventa o arrendamiento de inmuebles.
- Contar con un equipo de profesionales formados y capacitados para dar asesoramiento específico en cada etapa del proceso.
- Estar inscrita en el Registro Nacional de Avaluadores (RNA), si ofrecen este servicio.
- No tener sanciones por parte de la SIC.
Cómo elegir la inmobiliaria adecuada para ti
Elegir una inmobiliaria puede ser una tarea difícil, pero es importante tomar en cuenta algunos factores para hacer la elección adecuada:
- Experiencia y trayectoria: Busca una inmobiliaria con experiencia en el mercado inmobiliario, que tenga un historial comprobado de éxito en la gestión de propiedades.
- Reputación y confianza: Investiga la reputación de la inmobiliaria, lee comentarios y opiniones de otros clientes para evaluar su nivel de satisfacción.
- Servicios ofrecidos: Verifica qué servicios ofrece la inmobiliaria, como asesoramiento legal, financiero, marketing y gestión de propiedades.
- Tarifas y comisiones: Compara las tarifas y comisiones de diferentes inmobiliarias para elegir la opción más conveniente.
- Comunicación y atención al cliente: Asegúrate de que la inmobiliaria tenga una buena comunicación y brinde atención al cliente personalizada.
Cómo está el negocio inmobiliario en Colombia
La construcción de vivienda en Colombia genera dos de cada diez empleos en Colombia, lo cual da cuenta de su relevancia para el país.
Pocos sectores productivos tienen la capacidad de generar tanto empleo en el país y de incidir en la dinámica económica nacional como la construcción y las actividades inmobiliarias. Con un promedio superior a las 50.000 unidades de vivienda iniciadas por trimestre en 2023, de acuerdo con el Dane, esta industria ocupa al año a más de 1,6 millones de trabajadores y aporta 6,5% del PIB.
Esta contribución ha sido una constante en los últimos años, aún cuando ha habido épocas retadoras para el sector como la actual, en la que se presentan desafíos para su desarrollo, como el alza de los precios de los materiales, la inflación o las altas tasas de interés.
Aún con lo anterior, los distintos actores que hacen parte del sector han sabido sacar adelante sus proyectos y brindarles a los colombianos alternativas de inversión en finca raíz muy convenientes, como quiera que la compra de propiedades se convierte en un activo que contribuye al crecimiento del patrimonio familiar y ofrece valorizaciones muy atractivas, con altas posibilidades de obtener rentabilidades en el mediano y el largo plazo.
Amarilo, un actor fundamental para el sector
Durante los últimos 31 años, Amarilo ha sido un protagonista activo en el crecimiento y la consolidación de la oferta inmobiliaria en el país, con el concepto de “Ciudad dentro de la Ciudad” como su bandera.
Esta es una apuesta que la constructora ha trabajado para impulsar el desarrollo integral y ordenado de los territorios donde tiene presencia. En la actualidad, cuenta con diez de estos proyectos en cinco departamentos del país: Atlántico, Bolívar, Meta, Cundinamarca y Tolima.
Entre ellos se destaca Ciudad Verde, en Soacha, el primer proyecto desarrollado bajo el concepto “Ciudad dentro de la Ciudad”, por medio del cual se construyeron 5300 viviendas, colegios públicos y privados, CAI y estación de Policía, hospital, entre otros servicios complementarios.
También se resalta Alameda del Río, en Barranquilla, el más grande y ambicioso proyecto urbanístico y de vivienda en esta capital, que cuenta con 84 hectáreas de terreno destinadas a espacio público entre vías y parques, comercio y equipamientos, viviendas para 2000 familias y la nueva sede de la Selección Colombia de Fútbol.
En tres décadas de operaciones, Amarilo ha desarrollado más de 400 proyectos y construido más de 000 metros cuadrados. Solo en 2023, la constructora generó al menos 1000 empleos, casi 10% del total que aporta el sector constructor y de actividades inmobiliarias a la economía nacional.
Con transparencia en sus acciones, poniendo a las personas en el centro y siendo innovadora y apasionada, Amarilo ha edificado un portafolio que en la actualidad está compuesto por cerca de 120 proyectos de vivienda (casas y apartamentos) y empresariales (bodegas, oficinas y locales comerciales), en 18 ciudades del país, que destacan por su calidad y excelencia.
El propósito de la empresa es transformar entornos y empoderar comunidades, cumpliendo sueños. En su trayectoria de 31 años de presencia en el mercado, la firma ha vendido más de 12000 viviendas, 000 de ellas en 2023, año en el que además entregó otras 200 unidades, promoviendo así la reducción del déficit habitacional de Colombia.
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